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Les projets
Nous vous accompagnons dans le développement (construction ou rénovation) de divers projets :
Résidentiels
- Maison unifamiliale ou plurifamiliale
- Habitats groupés
- Maisons de repos
- Habitats « kangourous »
- Gîtes
Non-résidentiels
- Bâtiments industriels
- Bâtiments agricoles
- Bureaux, coworkings
- Écoles
- Bâtiments collectifs (sportifs, culturels, etc.)
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Services d’architecture
La mission d’architecture
La mission de l’architecte, nous la concevons comme suit : un service d’étude et de suivi personnalisé, une réponse adéquate à des besoins spécifiques.
Notre expérience nous a conduit à organiser notre accompagnement en 2 phases : d’abord une étude de faisabilité (sans engagement au-delà de celle-ci), ensuite une mission complète ; le tout dans le respect de la déontologie telle que définie par l’Ordre des Architectes.Etude de faisabilité
Vous désirez construire, faire un extension, rénover ou post-isoler ?
Vous voulez en évaluer la faisabilité urbanistique, technique et financière ?
Vous voulez challenger vos idées ?
Vous voulez qu’on vous en apporte d’autres ?
Sans vous engager de suite à la réalisation ?L’équipe aA+d vous propose une étude de faisabilité :
- Nous réalisons un avant-projet en 2D et en 3D
- Nous confrontons votre projet aux autorités compétentes (service d’urbanisme de la commune, région).
- Nous en évaluons le coût.
Un devis d’étude de faisabilité est établi suite à une première rencontre (toujours gratuite).
Mission complète d’architecte
Etape par étape…
Permis d’urbanisme
Votre projet est devenu concret et sa faisabilité n’est plus remise en question?
Vous envisagez de construire, d’étendre ou de rénover ?L’équipe aA+d rédige le dossier de demande de permis complet conformément aux exigences générales en la matière (Code du Développement territorial (CoDT) en Wallonie ou Omgevingsloket en Flandre ou Code Bruxellois de l’aménagement du territoire (CoBAT) et des exigences particulières du service d’urbanisme de la commune compétente.
Dans le cadre du permis d’urbanisme, aA+d se coordonne avec un déclarant de Prestation énergétique des bâtiments (PEB) agréé (proposé ou de votre choix) conformément à la réglementation en vigueur dans votre région (Wallonie, Flandre, Bruxelles).
Dossier d’exécution
L’équipe aA+d rédige les plans d’exécution, les métrés détaillés, les cahiers des charges afin de préparer l’attribution des travaux à des entreprises sur base d’informations mesurées.
aA+d travaille au besoin avec un Bureau d’étude en stabilité (BES) et/ou un Bureau d’étude en techniques spéciales (BETS) (proposé ou de votre choix).
Adjudication aux entreprises
Une fois le dossier d’exécution prêt, aA+d démarche les entreprises de votre choix ou celles que notre équipe vous propose, afin d’obtenir plusieurs offres de prix. Nous préparons également les contrats d’entreprises et anticipons le planning du chantier.
Suivi de chantier
Votre chantier peut démarrer.
Nous assistons l’entrepreneur pour l’implantation du projet. Nous assurons un suivi régulier afin de vérifier la conformité de l’exécution aux plans et spécifications du dossier d’exécution. Les visites sont ponctuées par des procès-verbaux de suivi jusqu’à la celui de la réception provisoire.
aA+d travaille de concert avec un coordinateur de sécurité (proposé ou de votre choix), si le projet l’exige.
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Services d’expertise
Vous désirez acquérir un bien immobilier ?
Vous souhaitez être conforté ou rassuré sur l’état du bâtiment ou sur l’adéquation de celui-ci avec vos attentes et besoins ?
Vous envisagez des interventions importantes sur le plan de la stabilité ou des techniques ?
aA+d vous propose un diagnostic visuel avec ou sans rédaction d’un rapport de visite.